Local En venta Calle Díaz Tanco, San Luis - Albarregas, Mérida

• 72m²

Perímetro Inmobiliaria VENDE

**Excelente oportunidad de inversión en Mérida. Local en esquina con posibilidad de convertirlo en dos viviendas. **

Ponemos a la venta un magnífico local comercial en esquina, actualmente en funcionamiento como **bar/cafetería**, que destaca por su extraordinaria visibilidad gracias a su amplia fachada acristalada y su ubicación. Además, dispone de terraza exterior, un importante valor añadido para cualquier actividad de hostelería.

Más allá de su uso actual, este inmueble ofrece un gran potencial de revalorización, ya que **por su superficie y distribución existe la posibilidad de estudiar su cambio de uso para la creación de dos viviendas independientes**, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes. Una excelente alternativa tanto para promotores como para inversores que buscan diversificar su inversión.

Distribución:

* Zona de barra con espacio para mesas.
* Cocina completamente equipada.
* Dos baños.
* Dos almacenes.

Equipamiento:

* Salida de humos.
* Climatización frío/calor mediante aire acondicionado por conductos.
* Licencia de actividad en vigor.

Se trata de un inmueble muy versátil que permite mantener la actividad de hostelería desde el primer día o valorar su transformación en un proyecto residencial de gran atractivo.

**Una inversión con múltiples posibilidades: explotación inmediata, alquiler o desarrollo de dos viviendas. **

**Anuncio no vinculante. Puede contener errores. Se muestra únicamente a título informativo y no tiene carácter contractual. **

En cumplimiento del Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente de que el precio anunciado **no incluye** los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales y registrales, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos financieros ni cualquier otro gasto inherente a la operación.